Calculadora de parcelas (EMI)
Informe o valor do empréstimo, a taxa anual e o prazo, e receba a prestação mensal exata mais os juros totais que você pagará durante todo o contrato.
Como funciona a fórmula da prestação
Cada parcela paga duas coisas: os juros do mês sobre o saldo devedor e uma fatia do principal. No começo do contrato os juros dominam — num financiamento de 15 anos a 9,5%, mais da metade do primeiro ano é juro. Conforme o saldo cai, a fatia de juros diminui e a de principal cresce.
A fórmula padrão (tabela Price) é EMI = P·r·(1+r)ⁿ/((1+r)ⁿ−1), em que r é a taxa mensal (anual ÷ 12 ÷ 100) e n o número de meses. Esta calculadora usa exatamente essa fórmula, sem atalho de juro simples.
Como ler os resultados
Juros totais é o custo completo do empréstimo: prestação × meses − principal. Em prazos longos pode chegar perto ou superar o principal — por isso o percentual de juros merece uma olhada antes de fechar.
Prazo versus prestação. alongar o prazo reduz a prestação mas aumenta os juros totais quase na mesma proporção. Simule o mesmo valor a 10, 15 e 20 anos e compare — aí costuma estar a maior economia disponível.
Perguntas frequentes
O que é a EMI?
É a prestação mensal fixa que cobre juros e uma parte do principal, quitando o empréstimo ao final do prazo.
A fórmula é a mesma dos bancos?
Sim — a tabela Price EMI = P·r·(1+r)ⁿ/((1+r)ⁿ−1) é o padrão. Alguns créditos usam juro simples (flat), que encarece o custo real; aqui não é usado.
Por que os juros totais são tão altos?
Juros crescem com a taxa e com o tempo. Prazo longo com taxa moderada pode custar mais em juros do que o principal — encurte o prazo ou antecipe parcelas.
A prestação muda com o tempo?
Com taxa fixa, a prestação é constante; só muda a composição. Com taxa variável, a prestação (ou o prazo) é recalculada quando o índice muda.
Inclui tarifas?
Não — só principal e juros. Some tarifas e seguros à parte ao comparar ofertas.
Posso compartilhar um cálculo?
Sim — valor, taxa, prazo e unidade vão na URL.